কানাডায় বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়

কানাডায় একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়: 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্য ডেটা এবং আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার আবার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে আবাসনের দামের প্রবণতা এবং বাড়ি কেনার খরচ, যা ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেটের হট কন্টেন্ট একত্রিত করবে যা আপনাকে প্রধান কানাডিয়ান শহরগুলিতে আবাসন মূল্য ডেটার একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করবে এবং বর্তমান বাজারের প্রবণতা ব্যাখ্যা করবে।

1. কানাডার প্রধান শহরগুলিতে সর্বশেষ আবাসন মূল্যের ডেটা (জুন 2024)

2. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলিতে ফোকাস করুন৷

1.ক্যালগারির আবাসনের দাম আকাশচুম্বী, বিতর্কের জন্ম দিয়েছে: ডেটা দেখায় যে ক্যালগারির আবাসনের দাম বছরে 12.7% বেড়েছে, যা দেশের সবচেয়ে বড় বৃদ্ধির শহর হয়ে উঠেছে৷ বিশেষজ্ঞরা বিশ্লেষণ করেছেন যে এটি শক্তি শিল্পের পুনরুদ্ধার এবং আন্তঃপ্রাদেশিক অভিবাসনের প্রবাহের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত।

2.কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সুদের হার নীতির প্রভাব: ব্যাঙ্ক অফ কানাডা তার বেঞ্চমার্ক সুদের হার 5% এ অপরিবর্তিত রেখেছে, কিন্তু বাজার সাধারণত ভবিষ্যদ্বাণী করে যে এটি সেপ্টেম্বরে সুদের হার কমাতে পারে, যার কারণে কিছু ক্রেতা অপেক্ষা করুন এবং দেখার মনোভাব গ্রহণ করেছে।

3.বিদেশী ক্রেতা ট্যাক্স সমন্বয়: অন্টারিও বিদেশী ক্রেতা কর ২৫% থেকে বাড়িয়ে ৩০% করার পরিকল্পনা করছে। এই নীতি প্রস্তাব সোশ্যাল মিডিয়ায় উত্তপ্ত বিতর্কের জন্ম দিয়েছে।

3. বাড়ি কেনার খরচের ভাঙ্গনের উদাহরণ (উদাহরণ হিসাবে টরন্টো নেওয়া)

4. বিশেষজ্ঞের পরামর্শ এবং বাজারের পূর্বাভাস

1.অঞ্চল নির্বাচন কৌশল: সাম্প্রতিক RE/MAX রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে যে হ্যামিল্টন এবং লন্ডনের মতো সেকেন্ডারি শহরগুলিতে আবাসনের দামগুলি আরও বেশি সাশ্রয়ী এবং প্রথমবার বাড়ি ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত৷

2.ঋণের প্রাক-অনুমোদনের গুরুত্ব: TD ব্যাঙ্কের ডেটা দেখায় যে যে সমস্ত ক্রেতারা ঋণের জন্য আগে থেকে অনুমোদিত তাদের বাড়ি কেনার সাফল্যের হার 43% বেশি৷

3.ভবিষ্যতের প্রবণতা: কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (CMHC) ভবিষ্যদ্বাণী করেছে যে জাতীয় বাড়ির দাম 2024 সালে 3-5% এর মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখবে, কিন্তু আঞ্চলিক পার্থক্যগুলি প্রসারিত হতে থাকবে।

5. বাড়ির ক্রেতাদের আসল কেস শেয়ার করা

জনাব ঝাং, ভ্যাঙ্কুভারের একজন আইটি অনুশীলনকারী, শেয়ার করেছেন: "আমরা বার্নাবিতে একটি তিন বেডরুমের বাড়ি 1.18 মিলিয়ন কানাডিয়ান ডলারে কিনেছি, যা বাজেটের থেকে 150,000 বেশি। কিন্তু স্কুল জেলার বিবেচনায় এটি এখনও মূল্যবান ছিল। এটি সুপারিশ করা হয় যে নতুনদের জন্য অতিরিক্ত বাড়ির মূল্যের কমপক্ষে 5% মূল্য সংরক্ষণ করা হয়।"

লি, মন্ট্রিলের একজন আন্তর্জাতিক ছাত্র, বলেছেন: "পরিকল্পনার বাইরের সম্পত্তি ক্রয় করে, আমি 12% ট্যাক্স সাশ্রয় করেছি, কিন্তু ডেলিভারির জন্য অপেক্ষার সময়কাল 28 মাস পর্যন্ত দীর্ঘ। সময় ব্যয়টি যত্ন সহকারে ওজন করা প্রয়োজন।"

সারাংশ: কানাডিয়ান আবাসন মূল্য বিভিন্ন কারণের দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয় যেমন ভৌগলিক অবস্থান, নীতি নিয়ন্ত্রণ এবং অর্থনৈতিক পরিবেশ। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে সুদের হার পরিবর্তন এবং আঞ্চলিক নীতির সমন্বয়ের প্রতি গভীর মনোযোগ দেন এবং প্রয়োজনে পেশাদার রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং ঋণ পরামর্শদাতাদের সাথে পরামর্শ করুন। সাম্প্রতিক তথ্য দেখায় যে কানাডার সামগ্রিক আবাসন ক্রয়ক্ষমতা সূচক এখনও একটি ঐতিহাসিক নিম্ন, কিন্তু কিছু শহর মান নিম্নমুখী হয়.