মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির দাম কত?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির দাম কত: 2023 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা এবং জনপ্রিয় প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতাদের মনোযোগ কেন্দ্রীভূত হয়েছে। সুদের হারের ওঠানামা, অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার এবং আঞ্চলিক পার্থক্যের প্রভাবে, মার্কিন আবাসন মূল্য একটি বৈচিত্রপূর্ণ প্রবণতা দেখাচ্ছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সর্বশেষ মার্কিন আবাসন মূল্যের ডেটা সরবরাহ করতে এবং বর্তমান বাজারের হট স্পটগুলি বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. মার্কিন আবাসন মূল্যের সর্বশেষ ডেটার ওভারভিউ

2023 সালের অক্টোবরের সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, অঞ্চল এবং আবাসনের প্রকারের উপর নির্ভর করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় বাড়ির দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। নিম্নলিখিত প্রধান শহর এবং অঞ্চলে আবাসন মূল্যের একটি তুলনা:

2. মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজারে বর্তমান আলোচিত বিষয়

1.বাড়ির দামে সুদের হার বৃদ্ধির প্রভাব: ফেডারেল রিজার্ভের সাম্প্রতিক সুদের হার বৃদ্ধির নীতি বন্ধকের সুদের হার বৃদ্ধির কারণ হয়েছে৷ কিছু বাড়ির ক্রেতারা অপেক্ষা করতে এবং দেখতে পছন্দ করেন এবং বাজারের লেনদেনের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে, কিন্তু আবাসনের দাম স্থিতিশীল রয়েছে।

2.প্রযুক্তির শহরগুলিতে মূল্য সংশোধন: সান ফ্রান্সিসকো এবং সিয়াটেলের মতো প্রযুক্তি কেন্দ্রগুলিতে, প্রযুক্তি সংস্থাগুলিতে দূরবর্তী কাজ এবং ছাঁটাইয়ের কারণে আবাসনের দাম কিছুটা কমেছে, তবে সেগুলি উচ্চ স্তরে রয়েছে।

3.দক্ষিণ শহরগুলিতে আবাসনের দাম দ্রুত বাড়ছে: কম ট্যাক্স, টেক্সাস এবং ফ্লোরিডার মতো উষ্ণ-জলবায়ু অঞ্চলগুলি বিপুল সংখ্যক অভিবাসীকে আকৃষ্ট করেছে এবং আবাসনের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

4.Millennials প্রধান ক্রেতা হয়ে ওঠে: 30-40 বছর বয়সী লোকেদের মধ্যে প্রথমবার বাড়ি কেনার জোরালো চাহিদা ছোট এবং মাঝারি আকারের বাড়ি এবং স্বল্প ও মাঝারি-মূল্যের রিয়েল এস্টেটের সক্রিয় বাজারকে উন্নীত করেছে৷

3. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটের দামের তুলনা

4. মার্কিন হাউজিং মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন প্রধান কারণগুলি৷

1.অর্থনৈতিক সূচক: কর্মসংস্থানের হার, জিডিপি বৃদ্ধি এবং ভোক্তা আস্থা সূচক সরাসরি বাড়ি কেনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে।

2.মুদ্রানীতি: ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার নীতি একটি বন্ধকী খরচ নির্ধারণ করে। বর্তমান 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী প্রায় 7.5%।

3.সরবরাহ এবং চাহিদা: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে হাউজিং ইনভেন্টরি ঐতিহাসিক গড়ের নিচে রয়ে গেছে, এবং কিছু এলাকায় সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্যহীনতা আবাসনের দামকে বাড়িয়ে দিয়েছে।

4.জনসংখ্যা আন্দোলন: উচ্চ করের রাজ্য থেকে কম ট্যাক্স রাজ্যে স্থানান্তরের প্রবণতা স্পষ্ট, ঐতিহ্যগত আবাসন মূল্যের ধরণ পরিবর্তন করে৷

5. বাড়ি কেনার খরচের বিস্তারিত ব্যাখ্যা

6. সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের পরামর্শ

1.সুদের হার প্রবণতা মনোযোগ দিন: যদিও বর্তমান সুদের হার বেশি, এটি ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে এটি 2024 সালে কম হতে পারে এবং ভাসমান হারের ঋণ বিবেচনা করা যেতে পারে।

2.জীবনযাত্রার খরচ বিবেচনা করুন: কম আবাসন মূল্য সহ এলাকায় উচ্চ সম্পত্তি কর বা বীমা খরচ দ্বারা অনুষঙ্গী হতে পারে, এবং হোল্ডিং খরচ সম্পূর্ণরূপে গণনা করা প্রয়োজন।

3.প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের ডিলের সুবিধা নিন: রাজ্য এবং ফেডারেল সরকারের ট্যাক্স ক্রেডিট এবং প্রথমবার গৃহ ক্রেতাদের জন্য কম-ডাউন-পেমেন্ট প্রোগ্রাম রয়েছে।

4.উদীয়মান শহরগুলিতে মনোযোগ দিন: যেমন Raleigh, উত্তর ক্যারোলিনা, ন্যাশভিল, টেনেসি, ইত্যাদি। এই এলাকায় দ্রুত অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং তুলনামূলকভাবে যুক্তিসঙ্গত আবাসন মূল্য রয়েছে।

মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্পষ্ট আঞ্চলিক পার্থক্য রয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতি, ক্যারিয়ারের বিকাশ এবং জীবনধারার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করতে হবে। যেহেতু অভিবাসন বাড়তে থাকে এবং আবাসন সরবরাহ কম থাকে, মার্কিন বাড়ির দাম দীর্ঘমেয়াদে একটি স্থির বৃদ্ধির প্রবণতা বজায় রাখতে থাকবে, বিশেষ করে মেট্রোপলিটান এলাকায় এবং সানবেল্টে যেখানে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি শক্তিশালী।