সিঙ্গাপুরে বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতি এবং ডেটা বিশ্লেষণ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সিঙ্গাপুর, এশিয়ার আর্থিক কেন্দ্র এবং বাসযোগ্য শহর হিসাবে, বিপুল সংখ্যক বিদেশী এবং আন্তর্জাতিক ছাত্রদের আকৃষ্ট করেছে। ভাড়ার চাহিদা প্রবল হতে থাকে এবং অঞ্চল, ঘরের ধরন এবং বাজারের চাহিদার উপর নির্ভর করে দাম ওঠানামা করে। বর্তমান বাজার পরিস্থিতি দ্রুত বুঝতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির মধ্যে সিঙ্গাপুরে ভাড়ার মূল্যগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ নীচে দেওয়া হল৷
1. সিঙ্গাপুরে ভাড়ার মূল্যের সংক্ষিপ্ত বিবরণ (2023 সালের সর্বশেষ তথ্য)
PropertyGuru এবং 99.co-এর মতো প্ল্যাটফর্মের তথ্য অনুসারে, সিঙ্গাপুরে ভাড়ার দামগুলি প্রধানত নিম্নলিখিত বিষয়গুলির দ্বারা প্রভাবিত হয়: অবস্থান, আবাসনের ধরন (HDB, অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা), রুম কনফিগারেশন (একক ঘর, সম্পূর্ণ স্যুট) এবং সহায়ক সুবিধাগুলি (যেমন সাবওয়ে, স্কুল)। এখানে প্রধান এলাকায় ভাড়া রেঞ্জ আছে:
| এলাকা | একক রুমের জন্য মাসিক ভাড়া (SGD) | সমগ্র সম্পত্তির জন্য মাসিক ভাড়া (SGD) |
|---|---|---|
| কেন্দ্রীয় জেলা (CBD/মেরিনা বে) | 1,800-3,500 | 4,500-12,000+ |
| ইস্টার্ন (টাম্পাইনস, বেডোক) | 1,200-2,200 | 3,000-5,500 |
| পশ্চিম (জুরং, ক্লেমেন্টি) | 1,000-1,800 | 2,800-4,800 |
| উত্তর (উডল্যান্ডস, ইশুন) | 900-1,600 | 2,500-4,200 |
2. জনপ্রিয় ভাড়ার প্রকারের মূল্য তুলনা
সিঙ্গাপুরের ভাড়া বাজার প্রধানত বিভক্তএইচডিবি,ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্ট (কন্ডো)এবংভিলা (জমি সম্পত্তি). জনপ্রিয় হাউজিং ধরনের জন্য সাম্প্রতিক মধ্যবর্তী ভাড়া এখানে দেওয়া হল:
| বাড়ির ধরন | একক রুমের মূল্য (SGD/মাস) | সম্পূর্ণ মূল্য (SGD/মাস) |
|---|---|---|
| এইচডিবি | 800-1,800 | 2,200-4,500 |
| ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্ট (কন্ডো) | 1,200-3,000 | 3,500-8,000 |
| ভিলা (ল্যান্ডড) | 2,500+ | 6,000-20,000+ |
3. ভাড়া প্রভাবিত মূল কারণ
1.ভৌগলিক অবস্থান: সাবওয়ে স্টেশন এবং ব্যবসায়িক জেলার কাছাকাছি, ভাড়া তত বেশি। উদাহরণস্বরূপ, অর্চার্ড রোডের চারপাশে অ্যাপার্টমেন্টে একক কক্ষের ভাড়া শহরতলির এলাকার তুলনায় 50% বেশি।
2.ঘরের সুবিধা: সুইমিং পুল এবং জিম সহ অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া সাধারণ HDB ফ্ল্যাটের তুলনায় 30%-50% বেশি৷
3.ইজারা সময়কাল: স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (যেমন 1-3 মাস) সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী চুক্তির (1 বছর থেকে) তুলনায় 15%-25% বেশি ব্যয়বহুল।
4. আন্তর্জাতিক ছাত্রদের জন্য বাড়ি ভাড়ার জন্য জনপ্রিয় এলাকা
ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি অফ সিঙ্গাপুর (NUS) এবং নানয়াং টেকনোলজিক্যাল ইউনিভার্সিটি (NTU) এর কাছাকাছি এলাকাগুলি আন্তর্জাতিক ছাত্রদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য জনপ্রিয় পছন্দ:
| স্কুল | প্রস্তাবিত এলাকা | রুম প্রতি গড় মূল্য (SGD/মাস) |
|---|---|---|
| NUS | ক্লেমেন্টি, বোনাভিস্তা | 1,000-1,800 |
| এনটিইউ | জুরং ইস্ট, পাইওনিয়ার | 900-1,500 |
5. ভাড়া প্রবণতা পূর্বাভাস
সিঙ্গাপুর আরবান রিডেভেলপমেন্ট অথরিটি (ইউআরএ) থেকে পাওয়া তথ্য অনুযায়ী, 2023 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে প্রাইভেট আবাসিক ভাড়া 8.6% বেড়েছে এবং বছরের দ্বিতীয়ার্ধে 3%-5% এ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। সরবরাহ বৃদ্ধির কারণে HDB ভাড়া স্থিতিশীল থাকার সম্ভাবনা রয়েছে।
6. বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে
1. দিতে হবেজমা (সাধারণত 1 মাসের ভাড়া)এবংএজেন্সি ফি (০.৫-১ মাসের ভাড়া).
2. বাড়িওয়ালা সরকারের সাথে নিবন্ধন করেছেন কিনা তা নিশ্চিত করুন (HDB ফ্ল্যাটগুলিকে অবশ্যই ন্যূনতম দৈর্ঘ্যের বাসস্থানের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে)৷
3. চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, বাড়ির সুবিধাগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন এবং ইউটিলিটি বিলগুলি ভাগ করার পদ্ধতিটি স্পষ্ট করুন৷
সংক্ষেপে, সিঙ্গাপুরে ভাড়ার দাম উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। আপনার বাজেট এবং যাতায়াতের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে একটি উপযুক্ত এলাকা বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। ভাড়া সম্প্রতি ক্রমবর্ধমান চাপের মধ্যে রয়েছে, তাই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি চুক্তি লক করা পরবর্তী খরচের বৃদ্ধি এড়াতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
