কিভাবে তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল ট্যাক্স গণনা

কিভাবে তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল ট্যাক্স গণনা

সম্প্রতি, তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট বাজার জনপ্রিয়তা অর্জন অব্যাহত রেখেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতা রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্সের গণনা পদ্ধতি সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। এই নিবন্ধটি আপনাকে ট্যাক্স পেমেন্টের বিশদ বিবরণ স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্সের গণনার নিয়ম, ট্যাক্স হারের মান এবং সম্পর্কিত নীতিগুলি বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করবে।

1. তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্সের মৌলিক ধারণা

রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্স এমন একটি ট্যাক্সকে বোঝায় যা ক্রেতাকে একটি বাড়ি বিক্রি, উপহার বা বিনিময়ের সময় দিতে হবে। তিয়ানজিনের দলিল কর লেনদেনের মূল্য বা বাড়ির মূল্যায়নের ভিত্তিতে গণনা করা হয় এবং একটি নির্দিষ্ট করের হারে ধার্য করা হয়।

2. তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল ট্যাক্স হার মান

তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্সের হার বাড়ির প্রকৃতি এবং এলাকা এবং বাড়ির ক্রেতার পরিবারের আবাসন পরিস্থিতি অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়, যা নিম্নলিখিত সারণীতে দেখানো হয়েছে:

3. তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল করের গণনা পদ্ধতি

দলিল কর গণনা করার সূত্র হল:দলিল কর = বাড়ির লেনদেনের মূল্য (বা মূল্যায়ন মূল্য) × প্রযোজ্য করের হার. যেমন:

4. তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল ট্যাক্স পেমেন্ট প্রক্রিয়া

1.একটি বাড়ি ক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষর করুন: ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি লেনদেনের উদ্দেশ্য পৌঁছানোর পরে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে৷

2.উপকরণ জমা দিন: বাড়ির ক্রেতাদের আইডি কার্ড, ক্রয় চুক্তি, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট এবং অন্যান্য উপকরণ সরবরাহ করতে হবে।

3.ট্যাক্স অডিট: কর বিভাগ বাড়ির মূল্য এবং প্রযোজ্য করের হার নির্ধারণ করে।

4.কর প্রদান: বাড়ির ক্রেতারা দলিল ট্যাক্স দিতে নির্ধারিত ব্যাঙ্ক বা ট্যাক্স উইন্ডোতে যান।

5.সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন পরিচালনা করুন: ট্যাক্স পরিশোধের পর সম্পত্তি হস্তান্তর প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করুন।

5. তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট দলিল ট্যাক্স অগ্রাধিকার নীতি

1.প্রথম স্যুট অফার: ≤90㎡ আয়তনের প্রথম বাড়িটি 1% এর কম কর হার উপভোগ করতে পারে।

2.ট্যালেন্ট হাউস ক্রয় ভর্তুকি: বাড়ির ক্রেতারা যারা তিয়ানজিনের প্রতিভা পরিচয় নীতি মেনে চলে তারা দলিল কর ছাড় উপভোগ করতে পারে।

3.ভাঙা ক্ষতিপূরণ ঘর: কিছু ভেঙ্গে ফেলা পুনর্বাসন বাড়িগুলিকে দলিল কর থেকে অব্যাহতি বা হ্রাস করা যেতে পারে।

6. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্ন 1: ঋণ দিয়ে কি দলিল কর পরিশোধ করা যায়?

A1: না, দলিল কর অবশ্যই এক এককভাবে পরিশোধ করতে হবে এবং কিস্তিতে বা ঋণ হিসাবে পরিশোধ করা যাবে না।

প্রশ্ন 2: বাড়ির মূল্যায়ন প্রকৃত লেনদেনের মূল্য থেকে ভিন্ন। কোনটি প্রাধান্য পাবে?

A2: কর বিভাগ করবেউচ্চতরট্যাক্স গণনা জন্য একটি ভিত্তি হিসাবে.

প্রশ্ন 3: দলিল কর প্রদানের জন্য কি কোন সময়সীমা আছে?

A3: সাধারণত, রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার আগে অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ করতে হবে। দেরী পেমেন্ট ফি খরচ হতে পারে যদি এটি অতিরিক্তি হয়.

সারাংশ

তিয়ানজিন রিয়েল এস্টেট ডিড ট্যাক্সের গণনার মধ্যে বাড়ির ধরন, এলাকা এবং পারিবারিক আবাসন পরিস্থিতি জড়িত এবং করের হার 1% থেকে 3% পর্যন্ত। বাড়ির ক্রেতাদের আগে থেকেই নীতিগুলি বুঝতে হবে এবং তাদের ট্যাক্স খরচ যথাযথভাবে পরিকল্পনা করতে হবে। আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে, স্থানীয় কর বিভাগ বা পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।