কিভাবে Jianye নং 2 সিটি রাজ্য সম্পর্কে?

কিভাবে Jianye নং 2 শহর-রাজ্য সম্পর্কে? ——সাম্প্রতিক জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ব্যাপক বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, জিয়ানিয়ে নং 2 সিটি-স্টেট ঝেংঝো-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। Zhengzhou-এ চায়না কনস্ট্রাকশন গ্রুপ দ্বারা বিকাশিত আরেকটি মাস্টারপিস হিসাবে, এই প্রকল্পটি এর অবস্থান সুবিধা, পণ্যের নকশা এবং ব্র্যান্ড অনুমোদনের মাধ্যমে বিপুল সংখ্যক বাড়ির ক্রেতাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কে আলোচিত আলোচনাকে একত্রিত করবে, একাধিক মাত্রা থেকে প্রকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করবে এবং একটি কাঠামোগত ডেটা তুলনা সংযুক্ত করবে।

1. প্রাথমিক প্রকল্প তথ্য

2. মূল সুবিধার বিশ্লেষণ

1.প্রধান অবস্থান:প্রকল্পটি জিনশুই জেলার মূল এলাকায় অবস্থিত। এটি 3 কিলোমিটারের মধ্যে একাধিক বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স (ঝেংহং সিটি, জিয়ানয়ে ট্রায়াম্ফ প্লাজা) দ্বারা বেষ্টিত। মেট্রো লাইন 3 এবং লাইন 4 এর দ্বৈত-ট্র্যাকের সংযোগস্থলটি তার পরিবহন সুবিধার জন্য অত্যন্ত প্রশংসিত হয়েছে।

2.পণ্য নকশা:বাড়ির ক্রেতাদের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, প্রকল্পের প্রধান ইউনিটগুলি 89-143 বর্গ মিটার এলাকা সহ তিন থেকে চারটি বেডরুম। তারা জনপ্রিয় অনুভূমিক হল নকশা গ্রহণ করে, এবং হাউজিং অধিগ্রহণের হার প্রায় 78%। সম্প্রতি ফাঁস হওয়া মডেল রুম ভিডিওটি Douyin প্ল্যাটফর্মে 500,000 এর বেশি ভিউ পেয়েছে।

3.ব্র্যান্ড প্রিমিয়াম:হেনানের নেতৃস্থানীয় স্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসাবে, জিয়ানয়ে গ্রুপের ঝেংঝো বাজারে উচ্চ মাত্রার স্বীকৃতি রয়েছে। Baidu Index দেখায় যে "Jianye No. 2 City State"-এর অনুসন্ধানের পরিমাণ গত সাত দিনে মাসে মাসে 320% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

3. বিতর্ক ফোকাস

1.মূল্য বিরোধ:একই এলাকার প্রতিযোগী পণ্যের সাথে তুলনা করে (উদাহরণস্বরূপ, ঝেংহং জিংটাং-এর গড় মূল্য হল 17,500 ইউয়ান/㎡), প্রকল্পটির দাম বেশি। সম্পর্কিত ঝিহু আলোচনার থ্রেডগুলিতে, প্রায় 42% ব্যবহারকারী বিশ্বাস করেছিলেন যে মূল্য-কর্মক্ষমতা অনুপাত "গড়"।

2.স্কুল জেলার অনিশ্চয়তা:যদিও প্রচারমূলক সামগ্রীতে "উচ্চ মানের শিক্ষাগত সংস্থান" উল্লেখ করা হয়েছে, তবে শিক্ষা ব্যুরো এখনও স্পষ্টভাবে স্কুলকে মনোনীত করেনি। ওয়েইবোতে সম্পর্কিত বিষয়টি 1.2 মিলিয়ন বার পড়া হয়েছে এবং বেশিরভাগ অভিভাবক উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন।

4. বাজার কর্মক্ষমতা

CRIC-এর তথ্য অনুসারে, প্রকল্পের প্রথম খোলার বিক্রয় হার 68% এ পৌঁছেছে এবং এর এক সপ্তাহের লেনদেনের পরিমাণ জিনশুই জেলার শীর্ষ তিনের মধ্যে স্থান পেয়েছে। Douyin-এ "ঝেংঝুতে একটি বাড়ি কেনা" বিষয়ের অধীনে, সম্পর্কিত ভিডিওটিতে লাইকের সংখ্যা 30,000 ছাড়িয়ে গেছে এবং মন্তব্যের এলাকায় উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি কীওয়ার্ডগুলি হল:

- "অবস্থান দুষ্প্রাপ্য" (ঘটনার ফ্রিকোয়েন্সি 428 বার)
- "হার্ডকভারের উচ্চ মান" (376 বার ঘটেছে)
- "মোট দাম খুব বেশি" (291 বার ঘটেছে)

5. ক্রয় পরামর্শ

1.ভিড়ের জন্য উপযুক্ত:উন্নতি-ভিত্তিক পরিবার, বিনিয়োগকারী যারা অবস্থানের মূল্যের উপর ফোকাস করে এবং জিয়ানই ব্র্যান্ডের বিশ্বস্ত গ্রাহক।

2.দ্রষ্টব্য:স্কুল ডিস্ট্রিক্ট বিভাগের অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য আশেপাশের পরিবেশের একটি অন-সাইট পরিদর্শন করার সুপারিশ করা হয়। একই এলাকায় প্রতিযোগী পণ্যের ডিসকাউন্টের সাথে তুলনা করে, বর্তমান প্রকল্পটি কেবলমাত্র 20% নিয়মিত ছাড় প্রদান করে।

3.ভবিষ্যতের প্রত্যাশা:ঝেংঝুতে "বেইলংহু" সেক্টরের বিকাশের সাথে, প্রকল্পটি যে এলাকায় অবস্থিত সেখানে প্রশংসার জন্য এখনও অবকাশ রয়েছে, তবে স্বল্প মেয়াদে, সম্পত্তি বাজার নীতির পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেওয়া দরকার।

সংক্ষেপে, Jianye নং 2 সিটি-স্টেট, জিনশুই জেলায় একটি দুষ্প্রাপ্য নতুন প্রকল্প হিসাবে, সুস্পষ্ট অবস্থান এবং ব্র্যান্ডের সুবিধা রয়েছে, তবে দামের থ্রেশহোল্ড তুলনামূলকভাবে বেশি। বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করা উচিত, এবং ডিসেম্বরে চালু হওয়া প্রত্যাশিত ভবনগুলির তথ্যের প্রতি মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করা হয়।